23 октября 2019 / 07:31

Цены на загородную недвижимость изменились в Алтайском крае

В Алтайском крае цены на загородную недвижимость изменились в двух категориях по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики «Авито Недвижимость». Сильнее всего за год подорожали коттеджи – на 2%, в среднем до 4,6 млн рублей, а больше всего цена снизилась на таунхаусы – на 32%, в среднем до 4 млн рублей.

Продажа загородных домов

Средняя цена загородного дома в Алтайском крае за год не изменилась и составила 1 млн рублей.

Также еще в 3 из 24 рассматриваемых регионов цена не изменилась по сравнению с прошлым годом: Ульяновская область и Красноярский край. Дома подорожали в 19 из 24 рассматриваемых регионов, наиболее заметно цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане – на 12%. Цена снизилась только в Воронежской области (-1%). В среднем по России стоимость загородного дома за год выросла на 8% до 1,95 млн рублей.

Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском крае (в среднем 1 млн рублей), Ульяновской (1,1 млн рублей) и Омской областях (1,2 млн рублей). Самые высокие цены – в столичной, Крымской и Калининградской областях. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за 4,1 млн рублей.

Рейтинг регионов по доступности домов в III квартале 2019 года

	Регион	Средняя цена, рублей	Динамика за год
1	Алтайский край	1 000 000	0%
2	Ульяновская область	1 100 000	0%
3	Омская область	1 200 000	4%
4	Нижегородская область	1 250 000	4%
5	Воронежская область	1 290 000	-1%
6	Челябинская область	1 300 000	4%
7	Пермский край	1 350 000	4%
8	Саратовская область	1 350 000	4%
9	Свердловская область	1 400 000	0%
10	Удмуртия	1 450 000	4%
11	Красноярский край	1 500 000	0%
12	Новосибирская область	1 550 000	3%
13	Самарская область	1 700 000	6%
14	Башкортостан	2 050 000	12%
15	Иркутская область	2 100 000	11%
16	Ставропольский край	2 200 000	10%
17	Тюменская область	2 300 000	12%
18	Татарстан	2 500 000	12%
19	Ростовская область	2 900 000	4%
20	Ленинградская область	3 020 000	6%
21	Краснодарский край	3 270 000	9%
22	Калининградская область	3 700 000	6%
23	Крым	4 100 000	3%
24	Московская область	4 100 000	3%
	Вся Россия	1 950 000	8%

Продажа дач

В целом по России неизменной с прошлого года осталась только стоимость дач. Дачи являются самым доступным по цене вариантом покупки загородной недвижимости, в среднем по стране они стоят 550 000 рублей, как и в прошлом году. Регионом с самой большой динамикой стала Воронежская область (+9%), а наибольшее снижение цен произошло в Ростовской области (-4%).

Самые доступные дачи в Алтайском крае (в среднем 250 тыс. рублей), Ульяновской области (290 тыс. рублей) и Удмуртии (300 тыс. рублей). В то же время средняя цена дач в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму и Краснодарском крае превышает миллион рублей.

Рейтинг регионов по доступности дач в III квартале 2019 года

	Регион	Средняя цена, рублей	Динамика
1	Алтайский край	250 000	0%
2	Ульяновская область	290 000	7%
3	Удмуртия	300 000	0%
4	Омская область	350 000	0%
5	Челябинская область	370 000	0%
6	Пермский край	400 000	5%
7	Нижегородская область	450 000	0%
8	Татарстан	450 000	0%
9	Башкортостан	465 000	-3%
10	Воронежская область	490 000	9%
11	Красноярский край	500 000	0%
12	Самарская область	500 000	0%
13	Иркутская область	550 000	0%
14	Новосибирская область	550 000	0%
15	Свердловская область	550 000	0%
16	Ставропольский край	580 000	5%
17	Саратовская область	590 000	7%
18	Ростовская область	650 000	-4%
19	Калининградская область	900 000	6%
20	Тюменская область	900 000	6%
21	Ленинградская область	1 000 000	1%
22	Краснодарский край	1 100 000	0%
23	Московская область	1 350 000	4%
24	Крым	1 600 000	7%
	Вся Россия	550 000	0,0%

Продажа коттеджей

Коттеджи — самая дорогая загородная недвижимость — в целом по стране подорожали на 2% за год, их стоимость приближается к 6 млн рублей. Первое место по росту цен занял Краснодарский край (+21%). А самое сильное падение произошло в Иркутской области — на 6% за год.

По доступности коттеджей лидируют Ставропольский край (2,2 млн рублей) и Ростовская область (2,9 млн рублей), где ценник почти на полтора миллиона рублей ниже, чем в Алтайском крае (4,6 млн рублей) и Башкортостане (4,6 млн рублей), которые делят 3 и 4 строчку рейтинга. В Московской области коттедж при этом в среднем стоит 12 млн рублей.

В Алтайском крае такой вид загородной недвижимости стал дороже на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рейтинг регионов по доступности коттеджей в III квартале 2019 года, динамика цен

	Регион	Средняя цена, рублей	Динамика за год
1	Ставропольский край	2 200 000	10%
2	Ростовская область	2 950 000	-2%
3	Алтайский край	4 600 000	2%
4	Башкортостан	4 600 000	-1%
5	Удмуртия	4 700 000	-1%
6	Челябинская область	5 050 000	1%
7	Свердловская область	5 200 000	0%
8	Татарстан	5 200 000	-2%
9	Пермский край	5 500 000	0%
10	Омская область	5 555 000	1%
11	Красноярский край	5 600 000	2%
12	Калининградская область	5 990 000	1%
13	Иркутская область	6 000 000	-6%
14	Самарская область	6 000 000	2%
15	Саратовская область	6 000 000	4%
16	Нижегородская область	6 100 000	4%
17	Ульяновская область	6 400 000	11%
18	Новосибирская область	6 595 000	2%
19	Тюменская область	7 000 000	0%
20	Воронежская область	7 000 000	11%
21	Краснодарский край	7 500 000	21%
22	Крым	8 000 000	1%
23	Ленинградская область	10 000 000	11%
24	Московская область	12 000 000	-4%
	Вся Россия	5 900 000	2%

Продажа таунхаусов

Такой вариант загородной недвижимости, как таунхаус, в III квартале 2019 года в среднем по стране стоил 4,8 млн рублей, это на 4% больше, чем в прошлом году. Динамика цен в этом сегменте очень неоднородная. В то время как в Алтайском крае стоимость снизилась на 32%, в Ульяновской области её рост достиг 25%. По итогам квартала самым дорогим регионом для покупки таунхауса стала Московская область (9,5 млн рублей), где ценник почти на миллион рублей выше, чем в Омской области, которая занимает второе место.

Наиболее низкие цены на таунхаусы в Ставропольском крае (2,9 млн рублей), Ростовской области (3,2 млн рублей) и Башкортостане (3,3 млн рублей). В топе по самым высоким ценам помимо Московской области (9,5 млн рублей), находятся Омская (8,4 млн рублей) и Иркутская область (7,4 млн рублей).

Рейтинг регионов по доступности таунхаусов в III квартале 2019 года, динамика цен

	Регион	Средняя цена, рублей	Динамика
1	Ставропольский край	2 900 000	7%
2	Ростовская область	3 200 000	10%
3	Башкортостан	3 300 000	2%
4	Татарстан	3 450 000	-10%
5	Удмуртия	3 580 000	12%
6	Алтайский край	3 990 000	-32%
7	Ленинградская область	4 150 000	12%
8	Самарская область	4 200 000	5%
9	Челябинская область	4 350 000	9%
10	Новосибирская область	4 400 000	-2%
11	Нижегородская область	4 500 000	15%
12	Свердловская область	4 900 000	-2%
13	Краснодарский край	5 250 000	8%
14	Саратовская область	5 300 000	18%
15	Пермский край	5 500 000	0%
16	Калининградская область	5 600 000	2%
17	Крым	6 000 000	7%
18	Воронежская область	6 200 000	13%
19	Красноярский край	6 200 000	13%
20	Ульяновская область	6 200 000	25%
21	Тюменская область	6 700 000	15%
22	Иркутская область	7 420 000	10%
23	Омская область	8 445 000	11%
24	Московская область	9 500 000	8%
	Вся Россия	4 800 000	4%

Об «Авито Недвижимость»

«Авито» — самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании ежемесячная аудитория «Авито» составляет 36,7 млн человек — около пятой части населения России. 24 млн уникальных пользователей заходят на «Авито2 с мобильных устройств. На сайте размещено больше 57 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 450 000 новых объявлений.

В раздел «Авито Недвижимость» заходит каждый четвёртый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на «Авито Недвижимость» около 2,66 млрд раз. С помощью сайта продаётся каждая вторая квартира в стране.